Estimation théorique
Chemin de la Madrague,83740 La Cadière d Azur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Madrague,83740-La Cadière d Azur indique un avis de valeur compris entre 594.000€ et 670.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.940€ et 6.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 594.000€ et 670.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadière-d'Azur (83027), comprenant 5660 habitants est de 14,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.415€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 594.000€ et 670.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadière-d'Azur (83027), comprenant 5660 habitants est de 14,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.415€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-10 | 1437 | CHE ST MARC | 4 | 126 | 500 | 520000€ | 4127€ |
2022-01-21 | 1347 | CHE ST MARC | 2 | 84 | 1131 | 1050000€ | 12500€ |
2022-06-30 | 1513 | CHE ST MARC | 3 | 84 | 2901 | 800000€ | 9524€ |
2020-02-03 | 815 | CHE DE LA MADRAGUE | 3 | 150 | 4640 | 710000€ | 4733€ |
2023-01-11 | 1400 | CHE DE SAINT MARC BAS | 4 | 85 | 510 | 280000€ | 3294€ |
2021-10-22 | 1270 | CHE DE SAINT MARC BAS | 4 | 110 | 0 | 539500€ | 4905€ |
2021-10-29 | 426 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 5 | 140 | 870 | 1014000€ | 7243€ |
2022-10-03 | 6 | LOT LE BAOU | 4 | 84 | 586 | 528900€ | 6296€ |
2021-12-13 | 1135 | CHE ST MARC | 4 | 99 | 501 | 675000€ | 6818€ |
2021-03-16 | 8 | LOT LE BAOU | 4 | 97 | 506 | 425505€ | 4387€ |
2022-07-11 | 337 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 5 | 145 | 1000 | 300000€ | 2069€ |
2020-07-29 | 9200 | DES VALOUCHES | 6 | 230 | 910 | 1100000€ | 4783€ |
2022-07-29 | 13 | LOT LE BAOU | 4 | 88 | 506 | 488000€ | 5545€ |
2019-12-20 | 853 | CHE ST MARC | 5 | 172 | 0 | 541750€ | 3150€ |
2021-07-19 | 853 | CHE ST MARC | 5 | 172 | 806 | 842500€ | 4898€ |
2021-08-12 | 251 | CARRAIRE DES MOINES | 5 | 169 | 1030 | 1222710€ | 7235€ |
2022-02-23 | 910 | CHE DE SAINT MARC BAS | 5 | 144 | 1603 | 676000€ | 4694€ |
2019-06-21 | 801 | CHE ST MARC | 5 | 121 | 500 | 583102€ | 4819€ |
2022-02-04 | 265 | CARRAIRE DES MOINES | 10 | 182 | 500 | 1441400€ | 7920€ |
2023-04-11 | 9205 | LA CLARE | 4 | 110 | 1510 | 474000€ | 4309€ |
2021-09-30 | 60 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 4 | 85 | 375 | 530100€ | 6236€ |
2022-06-24 | 761 | CHE ST MARC | 5 | 125 | 1000 | 780000€ | 6240€ |
2021-06-11 | 60 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 4 | 112 | 470 | 418000€ | 3732€ |
2020-02-18 | 22 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 5 | 140 | 900 | 626000€ | 4471€ |
2020-12-17 | 2 | LE LANDENET | 4 | 124 | 809 | 645000€ | 5202€ |
2022-03-11 | 393 | CHE DE LA ROQUETTE | 2 | 34 | 87 | 467210€ | 13741€ |
2022-05-31 | 9004 | LES COSTES | 5 | 104 | 1004 | 1001800€ | 9633€ |
2021-02-09 | 3 | LOT AZUR II | 5 | 136 | 600 | 600000€ | 4412€ |
2019-07-11 | 1822 | CHE DE LA CLARE | 4 | 145 | 1500 | 863500€ | 5955€ |
2021-06-08 | 18 | LE LANDENET | 5 | 173 | 832 | 785000€ | 4538€ |
2020-12-04 | 9005 | LA ROQUETTE | 2 | 68 | 316 | 640000€ | 9412€ |
2019-05-29 | 1822 | CHE DE LA CLARE | 4 | 144 | 1769 | 1060000€ | 7361€ |
2020-03-04 | 451 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 4 | 96 | 0 | 500000€ | 5208€ |
2021-04-07 | 1822 | CHE DE LA CLARE | 5 | 135 | 500 | 639150€ | 4734€ |
2021-05-11 | 9550 | LA CLARE | 5 | 185 | 1500 | 1330000€ | 7189€ |
2021-08-30 | 9013 | LE LANDENET | 5 | 149 | 1457 | 546400€ | 3667€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU LOT VAL D AZUR | 5 | 126 | 1465 | 658000€ | 5222€ |
2022-10-06 | 1237 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 6 | 125 | 1000 | 650000€ | 5200€ |
2021-09-27 | 9015 | LES COSTES | 3 | 70 | 0 | 420000€ | 6000€ |
2021-10-08 | 377 | CHE ST MARC | 7 | 134 | 592 | 390000€ | 2910€ |
2021-08-03 | 377 | CHE ST MARC | 7 | 134 | 0 | 750000€ | 5597€ |
2019-09-30 | 9004 | RUE DU LOT VAL D AZUR | 5 | 144 | 716 | 539000€ | 3743€ |
2021-10-18 | 9006 | LE LANDENET | 5 | 110 | 0 | 486000€ | 4418€ |
2023-06-30 | 9001 | LES COSTES | 6 | 133 | 2500 | 1617200€ | 12159€ |
2022-07-25 | 0 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 132 | 1027 | 857000€ | 6492€ |
2020-11-27 | 425 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 100 | 815 | 500000€ | 5000€ |
2022-02-15 | 9002 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 129 | 901 | 756000€ | 5860€ |
2020-09-26 | 1 | LOT LE PUITS DES OLIVIERS | 4 | 115 | 895 | 563250€ | 4898€ |
2021-07-03 | 1 | LOT LE PUITS DES OLIVIERS | 4 | 115 | 895 | 648250€ | 5637€ |
2021-06-23 | 9018 | LE LANDENET | 5 | 135 | 1103 | 668000€ | 4948€ |
2022-08-17 | 15 | LOT LE PUITS DES OLIVIERS | 6 | 158 | 948 | 330000€ | 2089€ |
2019-06-04 | 5769 | LES ETIENNES | 5 | 77 | 3655 | 550000€ | 7143€ |
2019-07-25 | 243 | CHE ST MARC | 4 | 135 | 780 | 500000€ | 3704€ |
2022-01-03 | 270 | CHE ST MARC | 6 | 190 | 800 | 993610€ | 5230€ |
2022-01-04 | 228 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 204 | 578 | 550000€ | 2696€ |
2020-11-26 | 1522 | CHE DE LA CLARE | 5 | 151 | 500 | 897000€ | 5940€ |
2022-01-06 | 5712 | PIBARNON | 4 | 140 | 823 | 340000€ | 2429€ |
2022-11-25 | 252 | CHE DE FONT MICHEL | 5 | 173 | 1248 | 3061750€ | 17698€ |
2022-02-02 | 187 | CHE ST MARC | 4 | 145 | 855 | 663600€ | 4577€ |
2022-02-23 | 202 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 134 | 800 | 834550€ | 6228€ |
2019-06-07 | 5496 | FONT VIEILLE | 5 | 130 | 300 | 691050€ | 5316€ |
2021-09-24 | 5496 | FONT VIEILLE | 5 | 150 | 655 | 1045000€ | 6967€ |
2022-12-16 | 250 | AV DU STADE | 3 | 70 | 505 | 471800€ | 6740€ |
2020-05-15 | 9001 | LE MALISSONNE | 4 | 67 | 940 | 385000€ | 5746€ |
2023-05-24 | 207 | AV DES OLIVIERS | 5 | 163 | 852 | 548000€ | 3362€ |
2020-11-12 | 5757 | LE REGARD | 5 | 110 | 1589 | 1197000€ | 10882€ |
2022-08-12 | 1760 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 4 | 216 | 500 | 3826600€ | 17716€ |
2019-06-29 | 9010 | LE MALISSONNE | 6 | 140 | 1400 | 715200€ | 5109€ |
2022-12-22 | 9010 | LE MALISSONNE | 6 | 140 | 2300 | 1171800€ | 8370€ |
2023-04-26 | 1515 | ART ANC RTE ST CYR LA CADIERE | 2 | 32 | 307 | 60000€ | 1875€ |
2021-07-19 | 5431 | LE PERAS | 3 | 70 | 1094 | 581190€ | 8303€ |
2021-06-21 | 14 | AV VINCENT NEGREL | 4 | 203 | 198 | 834280€ | 4110€ |
2022-10-24 | 280 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 3 | 88 | 353 | 545000€ | 6193€ |
2022-05-09 | 9007 | LA PETITE ROQUETTE | 4 | 118 | 5210 | 900000€ | 7627€ |
2022-12-15 | 272 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 5 | 137 | 2300 | 1034000€ | 7547€ |
2022-12-15 | 272 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 3 | 94 | 808 | 586300€ | 6237€ |
2019-09-11 | 101 | AV ANDRE FAVORY | 3 | 85 | 88 | 361550€ | 4254€ |
2020-10-09 | 292 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 6 | 146 | 922 | 500000€ | 3425€ |
2022-04-06 | 0 | CHE DE LA CLARE | 3 | 125 | 487 | 240000€ | 1920€ |
2021-06-24 | 2 | PL DE LA DIME | 3 | 100 | 130 | 377800€ | 3778€ |
2021-06-30 | 3 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 4 | 100 | 530 | 570000€ | 5700€ |
2021-02-11 | 25 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 3 | 75 | 540 | 360000€ | 4800€ |
2020-07-08 | 5690 | MOULIN DE ST COME | 3 | 40 | 712 | 330000€ | 8250€ |
2021-11-09 | 5690 | MOULIN DE ST COME | 3 | 40 | 712 | 395000€ | 9875€ |
2020-05-26 | 1696 | RTE DE LA CADIERE | 3 | 82 | 136 | 345000€ | 4207€ |
2022-06-29 | 9002 | LE PRIORAT | 2 | 55 | 580 | 288000€ | 5236€ |
2021-06-15 | 516 | CHE DU SAUVET | 6 | 180 | 534 | 1110000€ | 6167€ |
2021-03-12 | 13 | VC CALADE ST COME | 5 | 64 | 88 | 250000€ | 3906€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 147 | 248 | 500000€ | 3401€ |
2019-07-09 | 5423 | LE PERAS | 3 | 64 | 799 | 490000€ | 7656€ |
2019-06-28 | 5033 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 105 | 58 | 275350€ | 2622€ |
2022-08-03 | 5033 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 105 | 58 | 404000€ | 3848€ |
2019-11-22 | 82 | CHE DES VANNIERES | 3 | 60 | 167 | 130000€ | 2167€ |
2022-03-14 | 556 | CHE DU SAUVET | 5 | 130 | 500 | 105000€ | 808€ |
2022-06-18 | 34 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 55 | 161500€ | 2692€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 101 | 73 | 340000€ | 3366€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 3 | 48 | 86 | 412000€ | 8583€ |
2021-02-01 | 17 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 3 | 59 | 340 | 365000€ | 6186€ |
2021-11-22 | 23 | RUE DE LA COLLE | 2 | 63 | 27 | 140000€ | 2222€ |
2021-12-03 | 5346 | RUE DU GRENADIER | 4 | 80 | 49 | 320000€ | 4000€ |
2020-12-15 | 5746 | LA PETITE ROQUETTE | 3 | 92 | 2500 | 560000€ | 6087€ |
2019-10-25 | 20 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 55 | 210000€ | 3500€ |
2021-05-19 | 5421 | LE PERAS | 3 | 60 | 711 | 532590€ | 8877€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DE LA COLLE | 3 | 100 | 44 | 403000€ | 4030€ |
2019-07-30 | 2 | PL STE MADELEINE | 3 | 78 | 73 | 270000€ | 3462€ |
2022-10-22 | 418 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 135 | 266 | 840000€ | 6222€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DE LA COLLE | 2 | 65 | 25 | 198000€ | 3046€ |
2021-09-29 | 9001 | CHE DU SAUVET | 3 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2022-12-20 | 458 | CHE DU SAUVET | 6 | 175 | 2053 | 1336000€ | 7634€ |
2019-05-31 | 9008 | PIBARNON | 6 | 170 | 1500 | 1030000€ | 6059€ |
2021-04-13 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 0 | 482900€ | 4829€ |
2021-01-06 | 6 | AV MARX DORMOY | 7 | 150 | 65 | 357450€ | 2383€ |
2022-06-17 | 6 | AV MARX DORMOY | 7 | 150 | 65 | 448860€ | 2992€ |
2022-04-26 | 9009 | CHE DU SAUVET | 2 | 44 | 55 | 100000€ | 2273€ |
2023-04-25 | 1 | RUE AUGUSTE CHARLOIS | 4 | 140 | 200 | 500000€ | 3571€ |
2021-02-04 | 65 | AV HENRI JANSOULIN | 4 | 70 | 159 | 358500€ | 5121€ |
2022-10-26 | 55 | AV HENRI JANSOULIN | 4 | 70 | 158 | 410000€ | 5857€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DE LA RATE | 4 | 66 | 41 | 324315€ | 4914€ |
2022-09-23 | 9500 | PIBARNON | 5 | 151 | 3239 | 710000€ | 4702€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DU GREFFE | 4 | 80 | 43 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-18 | 1074 | RTE DE LA CADIERE | 4 | 100 | 489 | 370000€ | 3700€ |
2021-12-06 | 245 | BD DE LA LITORNE | 5 | 86 | 219 | 522600€ | 6077€ |
2021-04-30 | 100 | CHE DE LA CROIX DES SIGNAUX | 5 | 315 | 2307 | 4500000€ | 14286€ |
2021-05-27 | 832 | CHEM DE SAINT COME | 4 | 98 | 990 | 285000€ | 2908€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 44 | 202700€ | 2815€ |
2020-04-24 | 9002 | CHE PIBARNON | 4 | 78 | 3898 | 615000€ | 7885€ |
2022-09-27 | 351 | CHE DU SAUVET | 4 | 86 | 0 | 466500€ | 5424€ |
2022-10-27 | 5500 | REGARD | 3 | 63 | 500 | 300000€ | 4762€ |
2019-08-27 | 1601 | CHE DE LA ROQUETTE | 5 | 163 | 4124 | 850000€ | 5215€ |
2021-12-23 | 13 | RUE BLANQUERIE | 5 | 116 | 90 | 277000€ | 2388€ |
2022-11-10 | 2222 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 3 | 172 | 338 | 1680000€ | 9767€ |
2022-04-25 | 9000 | PIBARNON | 4 | 125 | 3500 | 640000€ | 5120€ |
2022-09-01 | 245 | BD DE LA LITORNE | 4 | 80 | 189 | 526000€ | 6575€ |
2021-07-27 | 7 | RUE BLANQUERIE | 4 | 125 | 70 | 395500€ | 3164€ |
2023-04-11 | 9005 | MARENC | 2 | 70 | 1000 | 800000€ | 11429€ |
2022-11-09 | 5 | RUE BLANQUERIE | 5 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2020-01-27 | 5491 | LE PERAS | 5 | 145 | 2065 | 765000€ | 5276€ |
2021-01-21 | 245 | BD DE LA LITORNE | 3 | 80 | 205 | 436600€ | 5458€ |
2022-05-21 | 84 | IMP DE LA DRAINE | 3 | 66 | 134 | 391190€ | 5927€ |
2019-08-27 | 2065 | CHE DE LA ROQUETTE | 5 | 139 | 500 | 2831000€ | 20367€ |
2022-09-17 | 245 | BD DE LA LITORNE | 3 | 75 | 182 | 503550€ | 6714€ |
2023-05-31 | 21 | RUE TRICOT DES PERES | 2 | 40 | 61 | 327500€ | 8188€ |
2022-03-05 | 600 | VC DU PAS DE LA CHEVRE | 4 | 124 | 0 | 342070€ | 2759€ |
2022-10-14 | 2222 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 7 | 225 | 2540 | 3610000€ | 16044€ |
2019-08-05 | 113 | BD DE LA LITORNE | 4 | 94 | 239 | 369800€ | 3934€ |
2023-05-16 | 84 | IMP DE LA DRAINE | 4 | 79 | 131 | 483800€ | 6124€ |
2020-12-08 | 7 | CHE DE LA MIOLANE | 4 | 107 | 501 | 598650€ | 5595€ |
2023-01-31 | 1 | AV DES BAUMES | 4 | 86 | 0 | 500000€ | 5814€ |
2019-07-16 | 130 | CHE DU POISSONNIER | 4 | 97 | 520 | 533000€ | 5495€ |
2021-08-13 | 130 | CHE DU POISSONNIER | 4 | 97 | 520 | 695650€ | 7172€ |